Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Viersen

Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine wohl eigentümergenutzte Eigentumswohnung mit Garage. Eine Innenbesichtigung des Objektes war nicht möglich! Baujahr Ursprungsgebäude laut Bauakte ca. 1939, Garage ca. 1965. Teilungserklärung WEG 2000, Wohnfläche laut Bauakte ca. 77,37 m², Nutzfläche Spitzboden ca. 18,87 m². Pflege- und Unterhaltungszustand Gesamtanlage durchschnittlich bis in Teilen leicht vernachlässigt. Zum Teil Feuchtigkeitsspuren. Pflege und Unterhaltungszustand Sondereigentum mangels Innenbesichtigung nicht feststellbar.

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📑Exposé
• 📁Exposee — ausstehend
• 📁amtliche Bekanntmachung — vorhanden
• 📁Exposee — vorhanden

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

Straftaten gesamt (Kreis)

19.573

Kreis

Viersen

Berichtsjahr

2024

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

9

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

1

davon mit Leichtverletzten

8

mit Fußgängerbeteiligung

0

mit Fahrradbeteiligung

4

bei Dunkelheit

1

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Gitterzelle-ID

cell_N51262_E6338

Einwohner (Zelle)

41

Durchschnittsalter

46,2

Anteil nicht-deutsch

0,12

Rastergröße

100 m

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Planart/Verfahrensstand sind unveränderte Quellcodes (XPlanung-artige Codelisten) — ohne verifizierte Codeliste keine Klartext-Übersetzung.

Bezeichnung

DU_205_3_Aend

Kommune

Viersen

Plan-Nr.

DU_205_3_Aend

Planart (Code)

1000

Verfahrensstand (Code)

4000

Datum

20.10.1967

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

1

Schulformen im Umkreis

Grundschule: 1

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

4

Plätze im Umkreis (1 km)

260,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.

Immobilienrichtwert

2.470,00 EUR/m²

Teilmarkt

Reihen- und Doppelhäuser

Gemeinde

Viersen

Stichtag

01.01.2024

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

344,4 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.