Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Wohnungserbbaurecht in Unna

Beschreibung

Laut Wertgutachten: Wohnungserbbaurecht an einer Wohnung mit 1-2 Zimmern im dritten Obergeschoß nebst Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz. Das Baujahr ist 1975. Die Wohnung befindet sich in einem von drei voll unterkellerten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 68 Wohnungen inklusive einer Tiefgarage mit 45 Stellplätzen. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 62,59 m². Das Wohnungserbbaurecht ist für die Dauer von 99 Jahren bis zum 31.12.2069 eingetragen.

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📑Exposé
• 📁amtliche Bekanntmachung — vorhanden
• 📁Exposee — vorhanden
• 📁Gutachten — vorhanden

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

Straftaten gesamt (Kreis)

23.141

Kreis

Unna

Berichtsjahr

2024

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

16

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

0

davon mit Leichtverletzten

16

mit Fußgängerbeteiligung

1

mit Fahrradbeteiligung

10

bei Dunkelheit

3

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Gitterzelle-ID

cell_N51543_E7693

Einwohner (Zelle)

51

Durchschnittsalter

51,7

Rastergröße

100 m

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Planart/Verfahrensstand sind unveränderte Quellcodes (XPlanung-artige Codelisten) — ohne verifizierte Codeliste keine Klartext-Übersetzung.

Bezeichnung

BP-UN009 Rosenweg

Kommune

Unna

Plan-Nr.

BP-UN009

Planart (Code)

9999

Verfahrensstand (Code)

4000

Datum

31.07.1968

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

7

Schulformen im Umkreis

Berufskolleg: 3 · Gymnasium: 2 · Förderschule: 1 · Gesamtschule: 1

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

4

Plätze im Umkreis (1 km)

344,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.

Immobilienrichtwert

2.430,00 EUR/m²

Teilmarkt

Reihen- und Doppelhäuser

Gemeinde

Unna

Stichtag

01.01.2024

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

435,2 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.