gewerblich genutztes Grundstück, Garage, Einfamilienhaus, Grundstücke bebaut mit einem Einfamilienhaus und verfallenen Wirtschaftsgebäuden eines ehemaligen Schreinereibetriebes mit Freilegungsbedarf in ;Heinsberg;Waldfeucht

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienwohnhaus mit traufständigem Satteldach, zweigeschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und Vollunterkellerung mit angebauten Garagen und Bürogebäude sowie eingeschossigem Betriebsgebäude einer ehemaligen Schreinerei (aufgegebene Nutzung) mit Satteldächern. Buajahr Wohnahus und Garage 1959, Werkstatt und Büroanbau 1955-1967, Anbau Holzlagerraum 1994. Modernisierungen haben stattgefunden. Es bestehen insgesamt erhebliche Baumängel, Bauschäden sowie Instandsetzungs- und Reparaturanstau ( Angaben gemäß Gutachten)

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📁amtliche Bekanntmachung — vorhanden
• 📁Gutachten — vorhanden

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

Straftaten gesamt (Kreis)

14.222

Kreis

Heinsberg

Berichtsjahr

2024

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

9

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

1

davon mit Leichtverletzten

8

mit Fußgängerbeteiligung

1

mit Fahrradbeteiligung

5

bei Dunkelheit

2

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Gitterzelle-ID

cell_N51057_E6151

Einwohner (Zelle)

44

Durchschnittsalter

50,3

Anteil nicht-deutsch

0,07

Rastergröße

100 m

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Planart/Verfahrensstand sind unveränderte Quellcodes (XPlanung-artige Codelisten) — ohne verifizierte Codeliste keine Klartext-Übersetzung.

Bezeichnung

Ortslagensatzung Oberbruch

Kommune

Stadt Heinsberg

Plan-Nr.

_26263

Planart (Code)

9999

Verfahrensstand (Code)

4000

Datum

14.03.1998

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

4

Schulformen im Umkreis

Förderschule: 2 · Gesamtschule: 1 · Grundschule: 1

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

2

Plätze im Umkreis (1 km)

160,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.

Immobilienrichtwert

2.160,00 EUR/m²

Teilmarkt

Reihen- und Doppelhäuser

Gemeinde

Heinsberg

Stichtag

01.01.2024

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

419,9 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.