Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Dortmund

Fotos

Bildquelle: zvg-portal

Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnungen liegen im 1. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1974. Die Wohnflächen betragen 98 m² und 38 m². Die Wohnungen sind Teil einer Eigentumsanlage mit acht Häusen bestehend aus 144 Wohnungen. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden. Ein Ansprechpartner kann nicht genannt werden, da es sich bei diesem Verfahren um eine Teilungsversteigerung (Verfahren zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft) handelt.

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📑Exposé
• 📁Exposee — ausstehend
• 📁Exposee — ausstehend
• 📁Exposee — ausstehend
• 📁Gutachten — ausstehend
• 📁Gutachten — ausstehend
• 📁Foto — vorhanden
• 📁amtliche Bekanntmachung — vorhanden
• 📁Gutachten — vorhanden
• 📁Exposee — vorhanden

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

Straftaten gesamt (Kreis)

73.144

Kreis

Dortmund

Berichtsjahr

2024

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

20

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

0

davon mit Leichtverletzten

20

mit Fußgängerbeteiligung

2

mit Fahrradbeteiligung

2

bei Dunkelheit

3

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Gitterzelle-ID

cell_N51562_E7374

Einwohner (Zelle)

262

Durchschnittsalter

41,6

Anteil nicht-deutsch

0,28

Rastergröße

100 m

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Planart/Verfahrensstand sind unveränderte Quellcodes (XPlanung-artige Codelisten) — ohne verifizierte Codeliste keine Klartext-Übersetzung.

Bezeichnung

Mg 104 Änderung Nr. 17

Kommune

Dortmund

Plan-Nr.

Mg_104_17

Planart (Code)

10001

Verfahrensstand (Code)

4000

Datum

20.06.1980

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

3

Schulformen im Umkreis

Grundschule: 2 · Förderschule: 1

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

8

Plätze im Umkreis (1 km)

729,82

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.

Immobilienrichtwert

2.705,00 EUR/m²

Teilmarkt

Ein- und Zweifamilienhäuser freistehend

Gemeinde

Dortmund

Stichtag

01.01.2024

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

594,1 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.