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Versteigerungsakte
Laut Wertgutachten: Der verfahrensgegenständige Grundbesitz befindet sich in 47239 Duisburg, Stadtbezirk "Rheinhausen", Stadtteil "Rumeln-Kaldenhausen".Das Grundstück ist nahezu rechteckig zugeschnitten und weist eine Größe von 142 qm auf. Es ist mit einem Reihenmittelwohnhaus bebaut, welches im Jahre 1987 in Massivbauweise errichtet worden ist. Die bauliche Anlage ist vollständig unterkellert und weist, neben den anrechenbaren Wohnbereichen des Erd- und Dachgeschosses, einen wohnwirtschaftlich ausgebauten Spitzboden auf. Die Wohnfläche beträgt 96,48 qm bzw. einschl. anteiliger Anrechnung der Terrasse, 100,12 qm, wobei der Bereich des Spitzbodens nicht der Wohnfläche zugehörig ist. Das gesamte Wohngebäude präsentiert sich in seinen Hauptgewerken im Wesentlichen in einer bauzeittypischen Qualität und Ausführung und wird von Ausbaugewerken begleitet, welche ebenfalls schwerpunktmäßig als bauzeittypisch zu deklarieren sind als auch im Rahmen turnusmäßiger Renovierungsmaßnahmen eine entsprechende Aufwertung erfuhren. Dennoch sind im Rahmen der erfolgten Ortsbesichtigung umfangreiche Mängel und Schäden festgestellt worden, welche durch eine Alterswertminderung nicht abgedeckt sind und somit ergänzend wertmindernd berücksichtigt wurden. Der unbebaute Grundstückbereich präsentiert sich in einem normal gepflegten Erhaltungszustand mit befestigten Flächen, einem rückwärtigen Hausgartenbereich, etc. und ist im rückwärtigen Bereich entlang der Grundstücksgrenzen eingefriedet; der Gesamtumfang der topografischen Einrichtungen ist als "normal" bzw. "ortsüblich" zu betiteln. Keine Kontaktdaten bzgl. des Antragstellers. Einsicht in das Original-Gutachten nur nach vorheriger Terminsabsprache. Kontoverbindung Sicherheitsleistung: ZZJ Hamm IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Die Auslieferung von Dokumenten unterliegt einer Freigaberichtlinie; ohne Freigabe der jeweiligen Quelle werden keine Inhalte bereitgestellt.
Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.
Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.
+57% vs. bundesweiter Durchschnitt
Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.
Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).
Planart/Verfahrensstand sind unveränderte Quellcodes (XPlanung-artige Codelisten) — ohne verifizierte Codeliste keine Klartext-Übersetzung.
Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.
Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.
Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).
Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.