1. Werkswohnung mit Appartements; 2. Lager- und Produktionshalle; 3. Lager- und Produktionshalle; 4. Lagerhalle in Niederkassel

Fotos

Bildquelle: zvg-portal

Beschreibung

1. Eingeschossige, teilunterkellerte Werkswohnung mit Appartements. Baujahr 1972, Modernisierung: Fenster ca. 2010, sukzessive ab 2010. Wohnflächen: Hauptwohnung 320 m²; Appartements (Praktikantenwohnungen) 70 m² und 75 m². 2. Zweigeschossige Lager- und Produktionshalle. Baujahr vermutlich 1980, Aufstockung 2008/2009. Obergeschoss derzeit ohne Nutzung. Nutzfläche 961 m² (IST), 1.459 m² (SOLL). 3. Zweigeschossige Lager- und Produktionshalle. Baujahr ca. 2014, Nutzungsänderung 2018. Nutzfläche 328,51 m² (IST), 656 m² (SOLL). 4. Eingeschossige Lagerhalle. Baujahr 2017. Nutzfläche 1.500 m². Grundstücksgröße insgesamt 9.386 m². Lage: Rheidter Straße 52 A, 53859 Niederkassel-Mondorf.

Dokumente

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• 📄Gutachten
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• 📁Exposee — vorhanden
• 📁amtliche Bekanntmachung — vorhanden
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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

Straftaten gesamt (Kreis)

30.450

Kreis

Rhein-Sieg-Kreis

Berichtsjahr

2024

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

6

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

1

davon mit Leichtverletzten

5

mit Fußgängerbeteiligung

0

mit Fahrradbeteiligung

1

bei Dunkelheit

0

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Keine Gitterzelle mit Daten an diesem Punkt (unbewohnt oder Geheimhaltung).

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Planart/Verfahrensstand sind unveränderte Quellcodes (XPlanung-artige Codelisten) — ohne verifizierte Codeliste keine Klartext-Übersetzung.

Bezeichnung

Stellplatzsatzung der Stadt Niederkassel

Kommune

Stadt Niederkassel

Plan-Nr.

_69196

Planart (Code)

9999

Verfahrensstand (Code)

4000

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

1

Schulformen im Umkreis

Grundschule: 1

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

4

Plätze im Umkreis (1 km)

260,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

1.006,2 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.