Doppelhaushälfte in Kerken

Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine unterkellerte Einfamiliendoppelhaushälfte, Baujahr 1968, Wohnfläche ca. 98 qm zuzüglich Terrassenfläche. Das Wohnhaus wurde in massiver, zweigeschossiger Bauweise erstellt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Im Jahr 1986 erfolgte eine Erweiterung des Kellers um einen Hobbyraum, dieser erstreckt sich unterhalb der Terrasse. Eine Garage gehört nicht zum Versteigerungsobjekt. Das Wohnhaus wird derzeit als Zweifamilienhaus mit Wohnungen von etwa 47 qm und etwa 49 qm genutzt (genehmigt als Einfamilienhaus). Die obere Wohnung steht derzeit leer, das Gesamtobjekt wird eigengenutzt. Das Objekt ist im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar, umfangreiche Sanierungen sind erforderlich. Das Grundstück bietet Baureserven.

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📁Gutachten — vorhanden
• 📁amtliche Bekanntmachung — vorhanden

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

Straftaten gesamt (Kreis)

24.021

Kreis

Kleve

Berichtsjahr

2024

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

3

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

1

davon mit Leichtverletzten

2

mit Fußgängerbeteiligung

1

mit Fahrradbeteiligung

1

bei Dunkelheit

0

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Gitterzelle-ID

cell_N51459_E6379

Einwohner (Zelle)

19

Durchschnittsalter

62,9

Rastergröße

100 m

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Planart/Verfahrensstand sind unveränderte Quellcodes (XPlanung-artige Codelisten) — ohne verifizierte Codeliste keine Klartext-Übersetzung.

Bezeichnung

Nieukerk Nr. 03 - Urschrift - Nieukerk Ost, Teil II

Kommune

Kerken

Plan-Nr.

Nk_03_0

Planart (Code)

10001

Verfahrensstand (Code)

4000

Datum

08.02.1966

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

1

Schulformen im Umkreis

Grundschule: 1

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

4

Plätze im Umkreis (1 km)

212,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Lärmpegel (Lden, mind.)

55 dB(A)

Kategorie

Lden5559

Immobilienrichtwert(IRW)

IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.

Immobilienrichtwert

3.135,00 EUR/m²

Teilmarkt

Ein- und Zweifamilienhäuser freistehend

Gemeinde

Kerken

Stichtag

01.01.2024

Boden-/Lagewert (BOWL)

170,00 EUR/m²

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

509,9 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.