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Versteigerungsakte
Es handelt sich um ein ca. 1913 in Duisburg-Obermarxloh errichtetes Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss und Hofanbau. An Nebengebäuden besteht eine Garage sowie ein Lagergebäude. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 270 m². Das Gebäude umfasst drei Wohnungen im Vorderhaus sowie zwei kleinere Einheiten im Hofanbau. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 240 m² (EG vorne ca. 56 m², EG Anbau ca. 34 m², 1. OG vorne ca. 65 m², 1. OG Anbau ca. 25 m² und DG ca. 60 m²). Zum Stichtag soll ist nur die Wohnung im Dachgeschoss vermietet. Alle anderen Einheiten standen leer und befanden sich überwiegend in einem nicht bewohnbaren bzw. nicht fertig gestellten Zustand. Der baulichen Unterhaltungszustand ist mäßig. Neben einem Instandhaltungsstau sind bis zu einer nachhaltigen Vermietungsmöglichkeit noch größere Restarbeiten notwendig. Die Nebengebäude befinden sich in einem schlechten baulichen Zustand. Diese Flächen bleiben im Gutachten ohne wirtschaftlichen Ansatzpunkt. Ansprechpartner: Bruno Rizzo, Freiliggrathstraße z, 47166 Duisburg Kontoverbindung Sicherheitsleistung: ZZJ Hamm IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Die Auslieferung von Dokumenten unterliegt einer Freigaberichtlinie; ohne Freigabe der jeweiligen Quelle werden keine Inhalte bereitgestellt.
Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.
Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.
+57% vs. bundesweiter Durchschnitt
Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.
Keine Gitterzelle mit Daten an diesem Punkt (unbewohnt oder Geheimhaltung).
Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).
Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.
Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.
Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.
Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).
Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.