Garage, Einfamilienhaus, Reihenendhaus in Bonn

Fotos

Bildquelle: zvg-portal

Beschreibung

Laut Wertgutachten: Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein im Jahr 1911 errichtetes Stadthaus. Das zu bewertende Gebäude (Reihenendhaus) gehört zu einem aus 3 Reihenhäusern bestehenden, denkmalgeschützten Gebäudeensemble aus der Gründerzeit. In das zu bewertende Wohnhaus gelangt man über einen seitlichen gelegenen Hauseingang, der unmittelbar in das Treppenhaus führt. Über die Geschosstreppen im Flur werden sämtliche Gebäudeebenen vom KG bis zum DG erschlossen. Eine Stellplatzmöglichkeit ist auf dem Grundstück in Form einer Fertiggarage vorhanden. Das zu bewertende Wohngebäude wurde als Einfamilienhaus konzipiert und genehmigt. Abweichend hierzu wird das Gebäude zum Stichtag als Dreifamilienhaus, mit jeweils einer Wohneinheit im Erd-, 1.Ober- und im Dachgeschoss/Spitzboden, vermietet. Es besteht Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf.

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📁Foto — ausstehend
• 📁Gutachten — vorhanden
• 📁Foto — vorhanden
• 📁amtliche Bekanntmachung — vorhanden

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

Straftaten gesamt (Kreis)

33.970

Kreis

Bonn

Berichtsjahr

2024

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

15

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

4

davon mit Leichtverletzten

11

mit Fußgängerbeteiligung

2

mit Fahrradbeteiligung

9

bei Dunkelheit

1

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Gitterzelle-ID

cell_N50688_E7162

Einwohner (Zelle)

37

Durchschnittsalter

49,9

Anteil nicht-deutsch

0,08

Rastergröße

100 m

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Planart/Verfahrensstand sind unveränderte Quellcodes (XPlanung-artige Codelisten) — ohne verifizierte Codeliste keine Klartext-Übersetzung.

Bezeichnung

Flächennutzungsplan der Bundesstadt Bonn

Kommune

Bonn

Plan-Nr.

00

Planart (Code)

8500

Verfahrensstand (Code)

4000

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

6

Schulformen im Umkreis

Gymnasium: 3 · Grundschule: 2 · Berufskolleg: 1

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

13

Plätze im Umkreis (1 km)

500,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.

Immobilienrichtwert

3.800,00 EUR/m²

Teilmarkt

Eigentumswohnungen

Gemeinde

Bonn

Stichtag

01.01.2024

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

329,6 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.