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Versteigerungsakte
Laut Wertgutachten: Das Grundstück befindet sich in 47198 Duisburg - Homberg (OT Hochheide) und ist mit einer Einfamilien-Doppelhaushälfte nebst Anbau und einem Nebengebäude bebaut. Die Doppelhaushälfte wurde ursprünglich aufgrund kriegsbedingter Zerstörungen im Jahre 1954 erneut aufgebaut, weist eine konventionelle Massivbauweise auf und ist vollständig unterkellert. Der rückwärtig gelegene Anbau war teilweise ebenfalls Bestandteil dieses Wiederaufbaus und ist nicht unterkellert. Im Jahre 1973 erfolgte eine Erweiterung des Anbaus sowie die Errichtung einer weiteren baulichen Anlage, welche seitlich an die im Jahre 1962 gefertigte PKW-Garage sowie rückwärtig an den Anbau angrenzt. Weitere wesentliche bauliche Maßnahmen sind aus der vorliegenden Bauakte der Stadt Duisburg nicht zu entnehmen, jedoch konnte im Rahmen der eingeschränkten Ortsbesichtigung festgestellt werden, dass der gesamte Gebäudekomplex vollständig saniert worden ist und offensichtlich vollständig (einschließlich ehemaliger PKW-Garage) einer wohnwirtschaftlichen Nutzung unterliegt. In diesem Zusammenhang wird darauf hingewiesen, dass das letztgenannte Vorhaben in den vorliegenden Unterlagen der Stadt Duisburg (digitale Bauakte) nicht aktenkundig ist, so dass deren Durchführung diesseits auf etwa 2018 geschätzt sowie innerhalb des erstellten Verkehrswertgutachtens angenommen worden ist. Der unbebaute Grundstückbereich ist straßenseitig vollständig versiegelt, der rückwärtige Teil konnte aufgrund der verweigerten Innenbesichtigung nicht in Augenschein genommen werden. Kontaktdaten des Gläubigers werden nicht veröffentlicht.
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Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.
Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.
+57% vs. bundesweiter Durchschnitt
Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.
Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).
Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.
Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.
Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.
Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).
Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.