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Versteigerungsakte
Hauptgebäude Gebäudetyp: Wohnhaus in konventioneller Bauweise Geschosse: Erdgeschoss, Dachgeschoss Unterkellerung: nicht unterkellert Dachgeschossausbau: voll ausgebaut Baujahr(e): ca. 1979; gemäß Bauakte Größe: Bruttogrundfläche: ca. 245 m² Wohnfläche: ca. 172 m² Raumaufteilung: im Erdgeschoss (EG): 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum(HWR), Diele, Terrasse im Dachgeschoss (DG): 4 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Diele Bauweise, Baugestaltung, Ausstattung und Qualität: Außenwände: zweischaliges Mauerwerk mit Verblender, Innenschale in Holzrahmenbau (Leichtbauweise) Dach: Satteldach mit Betondachsteinen, kein Drempel, Spitzboden nicht ausgebaut, Zinkblechrinnen/-fallrohre Außentüren: Haupteingangstür: Holzrahmentür, mit Lichtausschnitt und Einfachverglasung, mittlere Qualität der ca. 1970er Jahre Nebeneingangstür: Kunststoffrahmentür, mit Lichtausschnitt und Zweifachverglasung, mittlere Qualität der ca. 1970er Jahre Fenster: Kunststoffrahmenfenster, mit Zweifachverglasung, ohne Fenstersprossen, teilweise mit Außenrollläden im EG, teilweise elektrisch, übliche Dachflächenfenster im Dachgeschoss, insgesamt mittlere Qualität der ca. 1970er Jahre Innenwände: Innenwände überwiegend in Leichtbauweise, Wandbekleidung überwiegend mit Tapete, Wandfliesen in den Sanitärbereichen halbhoch, Fliesenspiegel in der Küche, insgesamt in mittlerer Qualität und veralteter Optik Innentüren: überwiegend übliche Holzfüllungstüren in Holzzargen Geschossdecken / Fußböden: Streifenfundamente mit Estrichfußboden im Erdgeschoss Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss mit Holzfußboden im Obergeschoss ausreichender Tritt- und Luftschallschutz Holzbalkendecke im Obergeschoss ohne Dielung Deckenverkleidung überwiegend mit Tapete, teilweise mit Holzpaneele und Styropor Geschosstreppe: offene Holztreppe mit Holzstufen in üblicher Art und Ausführung Fußbodenbelag: überwiegend Parkettböden, teilweise PVC-Beläge, im Dachgeschoss überwiegend Teppichboden, jeweils in einfacher Art und Ausführung Bodenfliesen im Flur und in den Sanitärbereichen in üblicher Art und Ausführung und veralteter Optik Sanitäreinrichtungen: Bad im Erdgeschoss mit WC, Einzelwaschbecken und Dusche, Bad im Obergeschoss mit zwei Einzelwaschbecken, Dusche und Badewanne, WC im Obergeschoss mit WC und Waschbecken, jeweils mittlerer Standard der ca. 1970er Jahre keine Fußbodenerwärmung Heizung: Erdgaszentralheizung, (Baujahr ca. 2019), zentrale Warmwasserversorgung mit Speicher, überwiegend Flachheizkörper in den Räumen, tlw. Rippenheizkörper, zusätzlich Kamin Nebengebäude (Garage) Gebäudetyp: Garage in Massivbauweise Geschosse: Erdgeschoss Unterkellerung: nicht unterkellert Dachgeschossausbau: nicht ausgebaut Baujahr(e): ca. 1979; gemäß Bauakte Größe: Bruttogrundfläche: ca. 41 m² (Berechnungen s. Anlage) Raumaufteilung: im Erdgeschoss (EG): 1 Abstellraum, 1 Garage Bauweise, Baugestaltung, Ausstattung und Qualität: Außenwände: zweischaliges Mauerwerk mit Verblender, Dach: Flachdach mit Folienabklebung Außentore und -türen: Haupteingang: ohne Antrieb, mittlere Qualität der ca. 1970er Jahre Nebeneingangstür: Holzrahmentür in Holzzarge, ohne Lichtausschnitt, mittlere Qualität der ca. 1970er Jahre Hintertür: Aluminiumtür in Stahlzarge mit Lichtausschnitt aus Kunststoff (abgängig), einfache Qualität der ca. 1970er Jahre Fenster: Metallrahmenfenster, mit Einfachverglasung, ohne Fenstersprossen, ohne Außenrolläden, insgesamt einfache Qualität der ca. 1970er Jahre Innenwände: Innenwände massiv mit Putz, Wandbekleidung überwiegend mit Anstrich Innentüren: übliche Aluminiumtür in Stahlzarge Geschossdecken / Fußböden: Streifenfundamente im Erdgeschoss Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss Deckenverkleidung überwiegend mit Anstrich Geschosstreppe: keine Fußbodenbelag: keine Fußbodenbeläge
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Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.
-33% vs. bundesweiter Durchschnitt
Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.
Keine Gitterzelle mit Daten an diesem Punkt (unbewohnt oder Geheimhaltung).
Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).
Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.
Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.
Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.
Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).
Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.