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Versteigerungsakte
Das im Grundbuch von Viernheim Blatt 5745 eingetragene Grundstück Lfd.Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Viernheim 1 379/3 Hof- und Gebäudefläche, Hansstraße 1 313 Objektbeschreibung: Zweigeschossiges Wohn-/Geschäftshaus; Massivbau; teilweise unterkellert; Baujahr n. b.; verpachtet/vermietet; teilweise fehlende Baugenehmigungen; Energieausweis liegt nicht vor; oberste Geschoßdecke nicht gedämmt; teilweise Feuchtigkeitsschäden; teilweise unfachmännische Elektroinstallation; Gaszentralheizung um 2014; erheblicher Unterhaltungsstau; größere Instandhaltungsarbeiten erforderlich, erheblicher Modernisierungs- und Renovierungsbedarf; der Zustand des Objekts ist teilweise bedenklich. Aufgrund nicht immer vorhandener zweiter Fluchtwege besteht Gefahr für einen Teil der Bewohner.
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Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.