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Versteigerungsakte
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Illschwang Gemarkung: Illschwang Flustück: 89 Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche Anschrift: Zum Mottenbaum 2 Hektar: 0,1350 Blatt: 666 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 92278 Illschwang, Zum Mottenbaum 2 Objektbesichtigung nur mit flüchtiger Teilinnenbesichtigung sowie flüchtiger Außenbesichtigung möglich, mittlere bis gute Wohnlage in Illschwang-Ost, gleichmäßig geschnittenes Grundstück als Eckgrundstück mit Hauptstraßenanschluss an der Westseite, nur geringer Durchgangsverkehr, freistehendes Einfamilienhaus mit Satteldach über Teil-KG (ca. 65 %), EG, DG ausgebaut (zzgl. Spitzboden), Massivbauweise (lt. Eigentümer Ziegelmauerwerk), Baujahr ca. 1980, ca. 312 m² Gesamtfläche, davon ca. 160 m² Wfl. (EG/DG/Loggia/Terrasse), Nutzungs- und sonstige Flächen: KG ca. 70 m², Dachboden ca. 48 m², im EG integrierte Doppelgarage ca. 34 m², Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Rollläden vorhanden, Pelletheizungsanlage (lt. Eigentümer), EG mit WC, DG mit Bad, insgesamt im besichtigten Teil des EG komplett renovierter Gesamtzustand festgestellt (lt. Eigentümer auch Teil-KG sowie DG analog renoviert/modernisiert), bauliche Maßnahmen vermutlich ca. 2008 – 2010 durchgeführt, eher mittlere bis leicht gehobene Ausführung, Wohngebäude keine Grenzbebauung, Objekt komplett Eigennutzung, ordentliche Grundstückseinfriedung mit Holzlattenzäunen, gepflegte Freiflächen, Hof- und Wegpflasterung (Betonpflaster im Halbverband), Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, Grundbuch in Abt. II ohne Eintragung;
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