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Versteigerungsakte
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Mehrfamilienwohnhaus, Massivbau, Baujahr 1954, mit 10 Wohneinheiten, Wohnfläche insgesamt 803,29 m², alle Wohnungen bis auf 3. Obergeschoss rechts sind vermietet, es wurden nicht alle Wohnungen von innen besichtigt, Baujahr 1954, Energieausweis ausgestellt am 06.06.2017 gültig bis 05.06.2027, jede Wohnung verfügt über ein Gasheizgerät als Kombigerät mit integrierter Warmwasseraufbereitung/Wärmeverteilung über Heizkörper, Instandhaltungs- /Modernisierungsstau, Underrent, aktuell besteht ein Vertrag zwischen den Eigentümern und der Heimatshilfe Wohnungsbaugenossenschaft eG für Hausverwaltung und Vermietung, der bereits aufgekündigt wurde, Denkmalschutz, die Liste der Denkmaldaten des Landesamtes für Denkmalpflege enthält folgende Daten zum Bewertungsobjekt: Ensemble, Aktennummer E6,-63-000-1, das zu bewertende Grundstück liegt innerhalb der Grenzen des festgesetzten Lärmbelastungsgebietes“ Lärm an Hauptverkehrsstraßen“ und“ Lärm in Ballungsräumen“, auf die differenzierte Darstellung des Versteigerungsobjektes im Gutachten wird verwiesen.
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