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Versteigerungsakte
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen): Trapezförmiges Grundstück mit relativ starkem Gefälle in südöstlicher Richtung bebaut mit teilunterkellertem Mehrfamilienhaus und Garagen; Baujahr ca. 1973 in Massivbauweise; bestehend aus UG, EG, OG und DG; im EG und OG jeweils zwei 3-Zimmer-Wohneinheiten, DG teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut (ohne bauaufsichtliche Genehmigung); UG mit Kellerräumen für 4 Wohnungen sowie Geräte-, Heiz- und Öllagerraum; Wohnflächen: EG links ca. 99 m², EG rechts ca. 99 m², OG links ca. 95 m², OG rechts ca. 95 m², DG geschätzt 50 m²; Ölzentralheizung; Zustand Wohnhaus und Garagen durchschnittlich; leichter Instandhaltungs- und Modernisierungsstau (insbes. Erneuerungsbedarf bei Wärmeschutz und Ölkessel); Wohnung OG rechts vermietet; Wohnung EG links von Miteigentümer genutzt; restliche Wohnungen grds. (teilweise nach Räumung von Möbeln) vermietbar. Im Übrigen wird auf die differenzierte und ausführliche Darstellung im Gutachten verwiesen.
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