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Versteigerungsakte
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück ist bebaut mit einem ehemaligen Wohn- und Geschäftshaus, Ursprungsbaujahr vor 1950, Neuaufbau Hauptgebäude 1972, Anbau Ost 2010, Werkstattanbau 1950, Ausbau Dachgeschoss im Anbau 1992. Das Wohnhaus verfügt über sechs Wohneinheiten, davon drei reguläre Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss und drei Wohneinheiten im Erdgeschoss, die durch Umnutzung entstanden sind und offensichtlich baurechtlich nicht genehmigt sind. Die Wohnfläche für alle sechs Wohneinheiten beträgt insgesamt ca. 570 m². Der Bauunterhaltungszustand ist insgesamt als mäßig einzustufen. Das Flachdach des nördlichen Anbaus ist defekt. Die Fassade und die Bedachung des Hauptgebäudes befinden sich im Altzustand, ebenso die Balkonanbauten. Das Grundstück liegt an der Ortsdurchgangsstraße und direkt am Fluss.
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