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Versteigerungsakte
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 91 qm große Wohnung (4 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, WC, Abstellraum, Balkon, Kellerraum), die sich im 1.OG des Mehrfamilienhauses (insgesamt 20 Einheiten) Scheideweg 63 e in Gelsenkirchen-Scholven befindet, sowie mehrere Miteigentumsanteile an Gemeinschaftsflächen. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Es besteht Instandsetzungsbedarf sowohl beim Sondereigentum als auch beim Gemeinschaftseigentum. Es gibt bauordnungsrechtliche Mängel. Eine WEG-Verwaltung ist vorhanden. Die wirtschaftliche Situation der WEG ist nicht geordnet. Es ist mit einer Sonderumlage zu rechnen. Im Übrigen wurden diverse Wertabschläge vorgenommen. Baujahr: 1969. Die Einsichtnahme in das vollständige Gutachten wird dringend angeraten. Der Verkehrswert wurde gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG wie folgt festgesetzt: BV 1: Wohnung Nr. 6: 54.775,00 EUR BV 2: 20/4.620 MEA an Flurstück 208: 140,00 EUR BV 3: 20/4.620 MEA an Flurstück 213: 40,00 EUR BV 4: 20/4.620 MEA an Flurstück 209: 15,00 EUR BV 5: 20/4.620 MEA an Flurstück 214: 231,00 EUR BV 6: 20/4.620 MEA an Flurstück 210: 4,00 EUR BV 7: 20/4.620 MEA an Flurstück 211: 697,00 EUR BV 8: 20/4.620 MEA an Flurstück 212: 98,00 EUR zusammen: 56.000,00 EUR
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