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Versteigerungsakte
Laut Wertgutachten handelt es sich um das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit vermutlich insgesamt 4 Wohnungen und einer Garage Franziskusstraße 10 in 45889 Gelsenkirchen-Bismarck (DG teilweise ausgebaut, überdachte Terrasse im Hofbereich). Wohnfläche insgesamt ca. 455 qm. Das Objekt wurde zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung vermutlich teilweise eigengenutzt und ist teilweise vermietet. Ursprungsbaujahr ca. 1896, Erweiterung der Dachgaben ca. 1958. Das Gutachten musste ohne Innenbesichtigung erstellt werden. Aufgrund fehlender Innenbesichtigung und veralteter Bauunterlagen wurde ein Abschlag von insgesamt 35.000,00 bei der Wertermittlung in Abzug gebracht. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird angeraten.
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