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Versteigerungsakte
Bildquelle: zvg-portal
Laut dem Wertgutachten vom 23.06.2023 handelt es sich bei dem zu bewertenden Objekt um eine Wohnung (Wohnungserbbaurecht Nr. 49 des Aufteilungsplans), bestehend aus Flur, Küche, Wohnzimmer, weiterer Flur, Bad, zwei Schlafzimmer und Balkon mit insgesamt 76 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss rechts des achtgeschossigen Wohnhauses Meinerztstraße 56 (24 Wohnheinheiten), welches mit den Wohnhäusern Meinertzstraße 52, 54, Diesterwegstraße 7, 9, 11, 13, 15, 17 eine Wohnanlage bildet (insgesamt 112 Wohnungen). Unter dem Gebäude Diesterwegstraße befindet sich zusätzlich eine Tiefgarage. Eine Nutzungsregelung oder Zuordnung der PKW Stellplätze ist nicht bekannt. Das Wohnhaus ist konventionell in massiver Mauerwerksbauweise im Jahr 1973 (lt. Bauakte) errichtet worden und ist vollständig unterkellert. Der Wohnung ist lt. Aufteilungsplan ein Kellerraum (Nr. 49) zugeordnet worden. Es besteht ein Instandhaltungsrückstau an dem zu bewertenden Sondereigentum. Das Objekt ist zurzeit nicht bewohnt und steht leer.
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