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Versteigerungsakte
Bildquelle: zvg-portal
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wohngebäude mit Stall (ehemaliges Bauernhaus), Scheune, Nebengebäude und Gerätehalle in ländlich geprägter Streusiedlung, das Grundstück liegt im Flächenbereich des Naturparks Bayerischer Wald, ruhige abgelegene Wohnlage, keine Geschäftslage, das Wohnhaus wird derzeit von der Leibgedingsberechtigten bewohnt, die Stallungen und die Scheune werden vom Eigentümer für landwirtschaftliche Zwecke genutzt, für den bebauten Teilbereich des Grundstücks (ca. 2.600 qm) gilt die Außenbereichssatzung vom 18.02.2016: diese ermöglicht die Errichtung, Änderung und Nutzungsänderung von zu Wohnzwecken dienenden Vorhaben, die außerhalb des Satzungsbereichs liegende Grünfläche liegt im Außenbereich ohne Baurecht und Bauerwartung, die südliche Grundstücksspitze ist mit ca. 570 qm als Biotop kartiert; Wohnhaus mit Stall: Erdgeschoss, Obergeschoss, nicht ausgebautes Dachgeschoss, nicht unterkellert, Baujahr unbekannt, 1951 Umbau des Stalles, 1953 Neuaufbau des Wohnhauses, 1978 Einbau einer Zentralheizung (Heizkessel in Nachbargebäude auf Flurstück 396), Bruttogrundfläche ca. 708 qm, Wohnfläche ca. 256 qm, Nutzfläche Stall EG: ca. 110 qm; Scheune mit Stalleinbau: Baujahr unbekannt, ca. 1939 Wiederaufbau, derzeit als Lagerfläche für landwirtschaftliche Erzeugnisse und Stellfläche für Maschinen genutzt, Bruttogrundfläche ca. 672 qm (Erd- und Dachgeschoß); Nebengebäude (Kleintierstall): Baujahr unbekannt, Erd- und Obergeschoß, derzeit leerstehend, früher Stallung für Schafe, Bruttogrundfläche: ca. 102 qm; Gerätehalle: Baujahr unbekannt, eingeschossig, derzeit als Stellfläche für landwirtschaftliche Maschinen genutzt, Bruttogrundfläche: ca. 116 qm; Anschrift: Schönbrunnerhäuser 731, 94545 Hohenau;
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