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Versteigerungsakte
Das Gutachten behandelt ein Hinterhaus auf einem mit einem IV-geschossigen Mehrfamilienhaus bebauten Grundstück in Form von Sondereigentum im Ortsteil Duisburg-Hochfeld. Die Gebäude wurden im Jahr 1910 errichtet. Die Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz in insgesamt zehn Einheiten erfolgte im Jahr 1994. Dabei handelt es um acht Wohnungen, ein als Trinkhalle genutztes Teileigentum (Leerstand) sowie das zu bewertende Wohnungseigentum im Hinterhaus. Die Wohnfläche dieses II-geschossigen Gebäudes (SE Nr. 2) bemisst sich auf ca. 94 m². Sie unterteilt sich in Windfang, Küche, Diele, Bad 1, Bad 2, Schlafraum, Wohnen/Essen, Kind. Zum Wertermittlungsstichtag war die Einheit leerstehend und befand sich in einem desolaten, nicht bewohnbaren Zustand. Das Dach ist schwer beschädigt. Es ist Feuchtigkeit eingedrungen und es bestehen erhebliche Schimmelschäden. Das Gebäude war zum Stichtag noch nicht geräumt. Ansprechpartner: Kanzlei Grote, Tel: 02385/772690, Zeichen: 410.1781.0
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