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Versteigerungsakte
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein grenzständiges, eingeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Fachwerkhaus wurde vor 1900 errichtet und etwa Mitte der 1990er Jahre teilsaniert. Für eine Nutzbarmachung ist jedoch eine umfassende Modernisierung erforderlich. Es stehen etwa 100 m2 Wohnfläche zur Verfügung. An der rückwärtigen und seitlichen Grundstücksgrenze befinden sich zweigeschossige, massive Nebengebäude. Für eine Wohnnutzung des Grundstücks sind die Nebengebäude überdimensioniert, so dass lediglich der Zeitwert auf Basis einer zustandsnahen Sachwertermittlung angesetzt wird. Das Bewertungsobjekt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem Autohaus und verfügt bis auf die Hoffläche über keine weiteren Grundstücksfreiflächen.
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Für einen Verlauf werden mindestens zwei Berichtsjahre benötigt — für diesen Kreis liegt aktuell nur Berichtsjahr 2024 vor.