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Versteigerungsakte
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Nabburg Gemarkung: Nabburg Flurstück: 1404/14 Wirtschaftsart und Lage: Wohnhaus, Hofraum, Garten Anschrift: VdK-Straße 20 Hektar: 0,1605 Blatt: 2585 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Zweifamilienhaus, eingeschossig, unterkellert, voll ausgebautes Dachgeschoss, Satteldach mit Dachgauben, Massivbau, Ursprungsbaujahr 1979, Ausbau Dachgeschoss 1998, Energieausweis liegt nicht vor, Doppelgarage im Kellergeschoss des Wohnhauses, massiv, zentrale Ölheizung m. Warmwasserbereitung, Kachelofen, Bj. 1979, erfüllt nicht mehr die Feinstaubrichtlinien, 2 Schwingtore aus Stahl ohne elektrischen Antrieb, Betonboden, Stromanschluss; direkter, interner Zugang zum Wohnhaus; Sauna im Keller; guter Zustand; Garten mit Grünfläche und Pflanzungen, südlicher Grundstücksteil derzeit als Pferdekoppel genutzt, Zugang, Hof und Garagenzufahrt gepflastert, Die Gutachtenerstellung für das Dachgeschoss erfolgte nach äußerem Anschein. Das Dachgeschoss konnte nicht besichtigt werden! Unterstellplatz für Pferde Einrichtungen und Anlagen für die Tierhaltung als Holzkonstruktion mit senkrechter Deckel-Bodenschalung auf Streifenfundament, Pultdach mit Welleternit- oder Faserzemetplatten, evtl. asbesthaltig, 2 Öffnungen auf der Ostseite, 2 separate Pferdeboxen, keine Bodenplatte (Sandschüttung) Wohnung/ EG Wohnfläche ca. 146 m2 Wohnung/ DG Wohnfläche ca. 90 m2 Keller Nutzfläche ca. 114 m2 Doppelgarage Nutzfläche ca. 20 m2 Unterstellplatz Nutzfläche ca. 32 m2;
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