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Versteigerungsakte
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Bebaut mit einer Scheune (Massivbauweise, der Gebäudezustand ist mangelhaft, Renovierungen sind unerlässlich), einem Schuppen (straßenseitige Holzverbretterung stark abgewittert, Pultdach mit Wellasbestplatten), einer Garage (Schwerbeton-Mauerwerk unverputzt, Pultdach mit Wellasbestplatten) und einer Holzhalle (Schwerbeton-Mauerwerk unverputzt, Pultdach mit Wellasbestplatten) Im Übrigen wird auf die differenzierte und ausführliche Darstellung im Gutachten verwiesen. Scheune, Schuppen und Garage werden vom ehemaligen Mieter der Wohnung W2 genutzt. Die Holzlagerhalle wird ohne Entgelt von einem Verwandten genutzt. Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Verwilderte Kleingartenfläche, ehemals Gemüsegarten zu 736 qm mit einem alten wertlosen Gewächshaus. Das Grundstück liegt in einem Kleingartengebiet in direkter Nähe zur Ortsdurchfahrtsstraße „Hundsbacher Straße“.; Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Eckgrundstück bebaut mit Zweifamilienwohnhaus (Massivbauweise, Baujahr ca. 1967/1969; bestehend aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss) und Doppelgarage (Baujahr 1982; Gebäudezustand ist mangelhaft, Renovierungen sind erforderlich). Beide Wohnungen sind zu symbolischem Preis an verschiedene Miteigentümer vermietet. W1 im Erdgeschoss wird nur gelegentlich genutzt. W2 im Obergeschoss ist leerstehend. Die Wohnung W2 war für die Gutachterin zugänglich und geräumt. Zahlreiche Bauschäden und Baumängel sind vorhanden (bei Außenputz, Holzverkleidungen im Außenbereich, Dachdeckung, Regenrinnen, Kamin (Holzheizung) und Sanitärräumen samt Ausstattung); Wasserverbrauch W1 und W2 nicht getrennt ablesbar. Im Übrigen wird auf die differenzierte und ausführliche Darstellung im Gutachten verwiesen.;
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