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Versteigerungsakte
Laut Wertgutachten liegen die 526 m² bzw. 54 m² großen Grundstücke "Kolbestraße 80" im Ahauser Ortsteil Alstätte am Ende einer Sackgasse in einem Wohngebiet, ca. 0,5 km entfernt vom Ortskern von Alstätte mit einem kleinen Geschäftszentrum zur Nahversorgung. Das wirtschaftlich einheitlich zu betrachtende Grundstück ist bebaut mit einem vollunterkellerten Einfamilienhaus, Baujahr 2000, mit ausgebautem Erd- und Dachgeschoss und Garage, jeweils in Massivbauweise. Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m², die Nutzfläche ca. 32 m². Die Immobilie wird als leicht gehoben bezeichnet. Aufgrund eines leichten Feuchteschadens im Kellerraum wurden 5.000 EUR vom ermittelten Sachwert in den Verkehrswert eingerechnet.
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