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Versteigerungsakte
Laut Wertgutachten befinden sich die Grundstücke in guter Wohnlage und sind bebaut mit einem unterkellerten II-geschossigen Zweifamilienhaus sowie einer Doppelgarage. Für die dritte Wohneinheit im DG fehlt die Baugenehmigung. Baujahr: ca. 1906, Um- Anbau ca. 1976; wertrelevantes Baujahr: 1964. Baujahr der Doppelgarage (Massivbau): 1982/1983. Die Außenanlagen sind in einem gepflegten Zustand (gärtnerisch angelegt). Gebäudezustand: Es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf (z. B. teilweise feuchte bzw. marode Kellerwände; teilweise undichtes Garagendach; veraltete Bäder). Wohnflächen: Wohnung im KG/EG: 208,62 m²; Wohnung im 1. OG: 86,63 m²; Gesamtwohnfläche: 295,25 m². Versteigert wird lediglich der 1/4 Anteil der Erbengemeinschaft!
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