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Versteigerungsakte
I. Grundstücke, eingetragen im Grundbuch von Wildenbruch Blatt 126 lfd. Nr. 1:Flur 1, Flurstück 180 Gebäude- und Gebäudenebenflächen, Gartenland, Fercher Weg 2.300m² lfd. Nr. 3 Flur 1, Flurstück 1127 Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Fercher Weg 4.557m² II. Grundstücke, eingetragen im Grundbuch von Kähnsdorf Blatt 411 lfd. Nr.1 Kähnsdorf Flur 1, Flurstück 248/3 Gebäude- und Freifläche, Land- und Forstwirtschaft, Seddiner Straße 159m² lfd. Nr:2 Kähnsdorf Flur 1, Flurstück 248/4 Gebäude- und Freifläche, Land- und Forstwirtschaft, Seddiner Straße 235m² III. Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Seddin Blatt 274 lfd. Nr. 5 Seddin Flur 2, Flurstück 316/1 Ackerland, 7.52m² IV. Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Seddin Blatt 357 lfd. Nr. 12 Seddin Flur 2, Flurstück 314 Ackerland, Judenplan, 16.752m² | Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Auf dem bebauten Grundstück in der Leipziger Chaussee 30 befindet sich eine ehemalige Gastwirtschaft (Baujahr ca. 1930, ca. 277 m² Bruttogrundfläche, Wohn-/Nutzfläche ca. 175 m² teilunterkellertes, eingeschossiges Gebäude mit flach geneigtem Dach) mit einer aufgestockten und zum Zeitpunkt der Begutachtung leerstehenden 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (ca. 30 m² Nutzfläche), die von außen über ein Holztreppe zugänglich ist. Es besteht erheblicher Instandsetzungsaufwand. Das Grundstück liegt im Außenbereich im Sinne des § 35 BauGB. Die vorhandene Bebauung genießt Bestandsschutz. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Die im Außengebiet liegende Fläche im wird als Gebäudefunktionsfläche eine Gewerbebetriebes genutzt und soll pachtfrei sein. Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Auf dem bebauten bewohnten Grundstück in der Leipziger Chaussee 30 befindet sich eine landwirtschaftliche Hofstelle mit Wohnhaus (unterkellert, ein- bis zweigeschossiger Mauerwerksbau mit Satteldach, ca. 373 qm² Bruttogrundfläche) und Nebengebäuden (Verbinder, Scheune, Garage, Anbauten, Unterstände). Wohn- und Nutzfläche nicht bekannnt, geschätzt auf ca. 180 m².; Lfd. Nr. 5 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Die landwirtschaftliche Fläche im Außenbereich (§ 35 BauGB) ist pachtfrei.; Lfd. Nr. 12 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Die Landwirtschaftsfläche ist pachtfrei im Außenbereich (§ 35 BauGB) gelegen. Das Flurstück 314 liegt neben dem Flurstück 316/1.; Lfd. Nr. 13 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück Flurstück 248/4 liegt unmittelbar neben dem Flurstück 248/3 und wird als Grünland genutzt.; Das Gutachten ist erhältlich unter: www.zvg.com.
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