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Versteigerungsakte
Bildquelle: zvg-portal
Lage 30169 Hannover, Kommandanturstraße 4/4 A, historisches Mehrfamilienhauswohngebiet, Hannover –Mitte, sehr gute – gute Wohnlageeinschätzung (Mikro-/Makrolage) , Nähe zum Zentrum Objekt Haus Eingang 4: 4-geschossiges unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Dachausbau, 9 Wohnungen, Balkone, Dachterrasse, als Mauerwerksbau nach Kriegsschäden rd. 1958 wieder aufgebaut; Wohngebäude und Wohnung teilweise modernisiert, Putzfassade Gebäudedurchfahrung, massive Treppenkonstruktionen und „Hannöversche Treppe“, Klingel-/Türöffneranlagen, Müllplatz, Treppenhaus Holzfenster einfach verglast, Gasbrennwertzentralheizung, Wohneinheit 3-Zimmerwohnung Nr. 6 mit Balkon, Wandbeläge Bad Fliesen, Küche Fliesenspiegel, sonst Tapeten, Anstriche, Bodenbeläge Flur, Bad und Küche Fliesenbelag, sonst Laminatboden- beläge bzw. Holzdielung abgezogen, Kunststofffenster mit Isolier- verglasung, WE- und Raumtüren Holz. Flachheizkörper, Warm- wasserbereitung Durchlauferhitzer, Bad Waschbecken, WC, Wanne , Elektrounterverteilung m. Kippsicherungen/Fi-Schutzschalter, Objektschäden vorhanden, Wohnfläche Flur 5,02 qm, Bad/WC, 3,78 qm, Küche 7,32 qm, Wohnraum 1 13,57 qm, Wohnraum 2 19,59 qm, Wohnraum 3 16,11 qm, Balkon ¼ d. Grundfläche 0,91 qm, Summe 66,30 qm Besonderheiten Abstandsflächen-Baulasteneintragungen Flurstück 32/6, Kommandanturstraße 4 A, keine Altlasterkatastereintragungen, keine Denkmalschutzeigenschaft, Lage nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes, Mietvertrag liegt über Wohnung vor, Gebäudeschäden liegen vor, Garage BV Nr. 6 ist vermutlich abzubrechen (Baulastflächen- standort), Besichtigung 14.10.2023
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