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Versteigerungsakte
Bildquelle: zvg-portal
Lage 30169 Hannover, Kommandanturstraße 4/4 A, historisches Mehrfamilienhauswohngebiet, Hannover –Mitte, sehr gute – gute Wohnlageeinschätzung (Mikro-/Makrolage), Nähe zum Zentrum Objekt Haus Eingang 4: 4-geschossiges unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Dachausbau, 9 Wohnungen, Balkone, Dachterrasse, als Mauerwerksbau nach Kriegsschäden rd. 1958 wieder aufgebaut; Wohngebäude und Wohnung teilweise modernisiert, Putzfassade Gebäudedurchfahrung, massive Treppenkonstruktionen und „Hannöversche Treppe“, Klingel-/Türöffneranlagen, Müllplatz, Treppenhaus Holzfenster einfach verglast, Gasbrennwertzentralheizung, Wohneinheit 3-Zimmerwohnung Nr. 3 mit Balkon: Wandbeläge Bad Fliesen, sonst Tapeten, Anstriche, Bodenbeläge Bad, Flur, Küche, Esszimmer Fliesen, sonst Holzdielung abgezogen,Kunststofffenster mit Isolierverglasung, WE- und Raumtüren Holz. Flachheizkörper, Warmwasserbereitung Durchlauferhitzer, Bad Waschbecken, WC, Wanne, Elektrounterverteilung m. Kippsicherungen/Fi-Schutzschalter, Objektschäden vorhanden, Wohnfläche Flur 4,91 qm, Bad/WC 4,01 qm, Küche 7,29 qm, Wohnraum 1 15,48 qm, Wohnraum 2 20,91 qm, Wohnraum 3 17,83 qm, Balkon ¼ d. Grundfläche 0,91 qm, Summe 71,34 qm Besonderheiten Abstandsflächen-Baulasteneintragungen Flurstück 32/6, Kommandanturstraße 4 A, keine Altlasterkatastereintragungen, keine Denkmalschutzeigenschaft, Lage nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes, Mietvertrag liegt über Wohnung vor. Besichtigung 12.10.2022
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