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Versteigerungsakte
Laut Wertgutachten handelt es sich um zwei Grundstücke in 59368 Werne, Bergstraße 23. Das Flurstück Nr. 810 ist unbebaut. Flurstück Nr. 2486 ist bebaut mit einer zweigeschossigen, unterkellerten Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss (BT 1), einem teilweise unterkellerten, teilweise ein- und zweigeschossigen Wintergarten (BT2) und einer Garage mit Anbau (BT 3). Baujahr BT 1 und BT 3 je ca. 1968; BT 2 ca. 1994. Wohnfläche insgesamt beträgt ca. 215 qm. Das Haus wird als Zweifamilienwohnhaus genutzt. Der Umbau des OG zu einer Wohnung erfolgte ohne Baugenehmigung. Die Wohnung im OG war zum Zeitpunkt der Begutachtung eigengenutzt. Es sind auch eine Gartenlaube, gemauert/Anbau an die Garage BT 3, und ein Gartenhaus (Holzkonstruktion) vorhanden, jeweils ohne Baugenehmigung errichtet. Es besteht ein erheblicher Sanierungs- und Renovierungsstau. Einzelverkehrswerte: Flurstück Nr. 810: 4.000,00 Euro Flurstück Nr. 2486: 375.000,00 Euro
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