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Versteigerungsakte
Laut Gutachten handelt es sich um Wohnungseigentum, bestehend aus einem Miteigentumsanteil an einem ca. in den 1970er Jahren voll unterkellerten Dreifamilienhaus mit Sondereigentum an der ca. 83 m² großen 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss nebst Kellerraum und Garage. Die Wohnung ist über ein zentrales innenliegendes Treppenhaus erschlossen, von dem aus auch der Keller sowie das nicht ausgebaute Dachgeschoss zugänglich sind. Die Wohnung besteht aus einem zentralem Flur, von dem aus ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer zu erreichen sind. Ein weiterer Raum ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Der Wohnung ist eine Betonfertigteilgarage mit Flachdach zugewiesen, welche über ein Metalltor verschließbar ist. An den oberen Wandbereichen in den Räumen an der Westseite der Wohnung sind Feuchtigkeitsflecken erkennbar gewesen. Eine WEG-Verwaltung ist nicht eingeschaltet. Ein Rücklagenkonto ist nicht eingerichtet. Künftige Reparaturen und Instandsetzungsarbeiten an dem Gebäude sind daher kosten- sowie ausführungstechnisch unter den 3 Eigentümern abzustimmen. Separate Ablesemöglichkeiten für Wasser und den Wärmeverbrauch sind nicht gegeben, bislang erfolgte eine Teilung der Rechnung innerhalb der Eigentümergemeinschaft nach Absprache. Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet: Zahlungsempfängerin: Zentrale Zahlstelle Justiz Bankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) BIC: WELADEDD, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 Verwendungszweck: AG Paderborn 14 K 47/21 Sicherheit 06.09.2023 + Name des Bieters, sofern abweichend vom Kontoinhaber
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