Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Biblis

Beschreibung

Das im Raumeigentumsgrundbuch von Biblis Blatt 7746, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses mit eingetragenen 1401/10000 Miteigentumsanteil eingetragene Grundstück Lfd. Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Biblis 2 491/1 Gebäude- und Freifläche, Richard-Wagner-Straße 27 786 verbunden mit dem Sondereigentum an den im Aufteilungsplan mit Nr. 5 gekennzeichneten Räumen im 2. Obergeschoß links und dem Abstellraum im Kellergeschoß. Sondernutzungsrechte sind vereinbart. Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Blätter 7742 bis 7749). Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentums- und Sondernutzungsrechte beschränkt. Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums und der Sondernutzungsrechte wird auf die Bewilligungen vom 01.08.2017 (UR-Nr. 450/2017) und vom 06.09.2017 /URNr. 538/2017; beide Notar Gotthard Jakob, Bensheim) Bezug genommen. übertragen aus Blatt 7675; eingetragen am 08.11.2017. Das bisherige Sondernutzungsrecht an den PKW-Stellplätzen wurde aufgehoben. Neu hier zugeordnet ist das Sondernutzungsrecht an den PKW-Stellplätzen (im Aufteilungsplan mit Nrn 5 + 6 bezeichnet); gemäß Bewilligung vom 09.08.2018 (URNr. 746/2018 Notar Gotthard Jakob, Bensheim) eingetragen am 05.11.2018. Laut Gutachten vom 18.11.2022: Wohnungseigentum in Mehrfamilienhaus (8 Parteien); Baujahr 1987 (lt Energieausweis 1975); Einbau neue Heizungsanlage: 2018; Baulastenverzeichnis enthält nicht wertbeeinflussende Eintragung (Anbaugestattung); Zugang nicht barrierefrei; Nachrüstungen laut Beschlußprotokoll vom 05.07.2022 in Bezug auf den baulichen Brandschutz erforderlich; Wohnfläche rd. 77,60 qm; normal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung; gemäß Angaben der Mieter kommt es seit Ausbau im Dachgeschoß zu Rissbildungen im Wand-/Deckebereich; geringe Rücklage, da Teilung gem. WEG erst 2017; zwei Balkone;

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📑Exposé
• 📁amtliche Bekanntmachung — ausstehend
• 📁Gutachten — ausstehend
• 📁Exposee — ausstehend

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.