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Versteigerungsakte
Bildquelle: zvg-portal
Lage 30169 Hannover, Kommandanturstraße 4/4 A, historisches Mehrfamilienhauswohngebiet, Hannover –Mitte, sehr gute – gute Wohnlageeinschätzung (Mikro-/Makrolage), Nähe zum Zentrum Objekt Haus Eingang 4: 4-geschossiges unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Dachausbau, 9 Wohnungen, Balkone, Dachterrasse, als Mauerwerksbau nach Kriegsschäden rd. 1958 wieder aufgebaut; Wohngebäude und Wohnung teilweise modernisiert, Putzfassade Gebäudedurchfahrung, massive Treppenkonstruktionen und „Hannöversche Treppe“, Klingel-/Türöffneranlagen, Müllplatz, Treppenhaus Holzfenster einfach verglast, Gasbrennwertzentralheizung, Wohneinheit 3-Zimmerwohnung Nr. 8 mit Balkon, Wandbeläge Bad Fliesen, Küche Fliesenspiegel, sonst Tapeten, Anstriche, Boden- beläge Bad, Küche nebst Zimmer 1 Fliesen, sonst Laminatboden- beläge, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, WE- und Raumtüren Holz. Flachheizkörper, Warmwasserbereitung Durchlauferhitzer, Bad Waschbecken, WC, Wanne , Elektrounterverteilung Kippsicher- ungen/Fi, Objektschäden vorhanden, Wohnfläche Flur 5,02 qm, Bad/WC 3,78 qm, Küche 7,48 qm, Wohnraum 1 9,49 qm, Einbau Loggia in Wohnraum 1 2,77 qm, Grundfläche rd. 5,54 qm davon 50 %, Wohnraum 2 19,59 qm, Wohnraum 3 16,11 qm, Balkon ¼ d. Grundfläche 0,91 qm, Summe 65,15 qm Besonderheiten Abstandsflächen-Baulasteneintragungen Flurstück 32/6, Kommandanturstraße 4 A, keine Altlasterkatastereintragungen, keine Denkmalschutzeigenschaft, Lage nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes, Mietvertrag liegt über Wohnung vor, es wurde die Trennwand zwischen Wohnraum 1 und der Küche entfernt und eine Loggia eingebaut, wobei unbekannt ist, ob die Abdichtung des Gebäudes gegen eindringendes Niederschlagwasser gewährleistet ist, desweiteren wird der Eindruck und die Nutzung des Wohnraums 1 dadurch beeinträchtigt, Gebäudeschäden liegen vor, Besichtigung 14.10.2022
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