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Versteigerungsakte
Wohngebäude mit zwei Doppelhaushälften mit insgesamt zwei Wohneinheiten; Baujahr Wohngebäude und Schuppen: 1912 gemäß übermittelten Unterlagen des BEV; Baujahr Blechgarage: 1984 gemäß Bauschein; Baujahr Terrassenüberdachung bzw. Carport unbekannt; Modernisierung vermutlich Ende 1970er/Anfang 1980er Jahre. Renovierung bei Haus Nr. 7: Badezimmerausbau 2004, kürzlich neuer Fliesenbelag im Erdgeschoss. Renovierung bei Haus Nr. 7a: Badezimmer nicht eindeutig zu klären, jedoch vermutlich 2004, die Verwendung auch schon vorhandener älterer Bauprodukte ist möglich. Seite 2/3 Zu Haus Nr. 7: Haus Nr. 7 besteht aus Bad, Heizungsraum, Flur, Abstellraum (KG), Diele, Gäste-WC, zueinander offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche (EG), Flur Treppenpodest, 2 Schlafräume (DG). Der Speicher des Doppelhauses ist derzeit nur von Haus Nr. 7a zugänglich. Wohnfläche Haus Nr. 7 gesamt: 76,57 qm. Renovierungsstau an Boden-, Wand- und Deckenbelägen; Schäden am Gartenzaun; Heizungsrohre sind nicht wärmeisoliert; Haustür ist abgenutzt. Zu Haus Nr. 7a: Haus Nr. 7a besteht aus Bad, Heizungsraum (zu Wohnzwecken ausgebaut), Flur, Abstellraum (KG), Diele, Gäste-WC, zueinander offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche (EG), Flur, Treppenpodest, 2 Schlafräume (DG). Der Speicher des Doppelhauses ist derzeit nur von Haus Nr. 7a zugänglich. Wohnfläche Haus Nr. 7a gesamt: 90,03 qm. Renovierungsstau an Wand- und Deckenbelägen im Dachgeschoss; Haustür ist stark abgenutzt; Innentüren sind erneuerungsbedürftig; Heizungsrohre sind nicht wärmeisoliert; Garage ist in dem kleinen sichtbaren Bereich im Bodenansatz angerostet; das Carportdach wurde provisorisch repariert. Das Haus Nr. 7a ist vermietet. Allgemeine Merkmale/Mängel: Es fehlt eine Gebäudeabschlusswand (Brandwand) zum giebelseitig angebauten Nachbarn. Die oberste Decke im Gebäude ist nicht gedämmt. Der Dachanschluss der Gaube zum Nachbarn ist reparaturbedürftig, es könnte Niederschlag eindringen. Einige Dachlatten müssen erneuert werden, Ziegel drohen abzurutschen. Es besteht der Verdacht, dass die Terrassenüberdachung oder Carport ohne die dafür erforderliche Bauanzeige bzw. Genehmigung errichtet wurde. Der Giebel ist mit Faserzementplatten verkleidet, ob diese schon asbestfrei sind konnte nicht geklärt werden. Es handelt sich bei den zwei Doppelhaushälften nicht um eigenständige Häuser, da sie in letzter Konsequenz baulich nicht getrennt sind (gemeinsamer Speicher). Es sind jedoch 2 eigenständige Wohneinheiten. Die Wohnräume überlagern sich kreuzweise zwischen Haus 7 und Haus 7a.
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