Inhalte werden geladen …
Versteigerungsakte
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein teilunterkellertes, zweigeschossiges Zweifamilienwohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss (Satteldach) sowie diversen Nebengebäuden (nicht unterkellertes, Garagen-/Nebengebäude mit Pultdach, nicht unterkellertes Carport mit Flachdach bzw. minimal geneigtem Flachdach, sowie mehr oder minder abbruchreifem Schuppen im westlichen Grundstücksbereich). Das ca. zwischen 1926 und 1928 errichtete und ursprünglich als Wohnhaus mit Stall u. Scheune konzipierte Gebäude wurde ca. 1957 aufgestockt (lediglich der Wohnbereich). Im Jahre 1960 wurde auch der ehemalige Stall-/Scheunenbereich zu Wohnzwecken aus- bzw. umgebaut. Schließlich wurde ca. im Jahre 1976 das Gebäude um den westlichen Anbau erweitert. In diesem Zuge wurden auch Modernisierungen am Gesamtgebäude ausgeführt bzw. wurde das Anwesen sukzessive und fortlaufend einfach modernisiert und instandgehalten. Wohnung im Erdgeschoss in Eigennutzung, ansonsten leerstehend. Wohnfläche Erdgeschoss ca. 118 m², Wohnung Obergeschoss ca. 119 m². Wärmeschutz nicht feststellbar, vermutlich jedoch DIN 4108. Kein Energieausweis. Im Zweifamilienwohnhaus relativ starke Feuchtigkeitserscheinungen im Kellergeschoss sowohl an den Außenwänden als auch am Boden, Außenwandverkleidung zum Teil vermutlich asbesthaltige, Dämmung des unausgebauten Dachgeschosses vermutlich unzureichend bzw. unzeitgemäß. Hinsichtlich Garage/Nebengebäude Dachhaut vermutlich asbesthaltig. Teilweise erhebliche Putzmängel. Auf die differenzierte Darstellung im Gutachten wird verwiesen.; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Ackerfläche ohne Entwicklungspotential mit relativ guter Bonität. In unmittelbarer Nähe des Bewertungsgrundstückes befindet sich ein Bodendenkmal, d. h. grundsätzlich ist nicht ausgeschlossen, dass auch das Bewertungsgrundstück von diesem Bodendenkmal tangiert wird. Das Bodendenkmal ist in der Denkmalliste Aktennummer D - 6 - 6225 - 0174 wie folgt beschrieben: Siedlung der Linearbandkeramik;
Die Auslieferung von Dokumenten unterliegt einer Freigaberichtlinie; ohne Freigabe der jeweiligen Quelle werden keine Inhalte bereitgestellt.