Einfamilienhaus, Garage in Offenburg

Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Eingeschossiges, voll unterkellertes, in Massivbauweise errichtetes Einfamilienwohnhaus (Baujahr 1966/1967) mit angebauter Doppelgarage (mit Geräteraum) .Die Wohnfläche (EG) soll ca. 229 qm betragen (incl. Anrechnung von 8,2 qm für zwei Freisitze). Das Kellergeschoss ist teilweise ausgebaut (ca. 114,4 qm), soll aber aufgrund geringer Raumhöhe und eingeschränkter Belichtung nicht zur dauerhaften Wohnnutzung geeignet sein. Die nicht ausgebaute Nutzfläche soll betragen: ca. 106,3 qm im Kellergeschoss und ca. 200 qm Speicherfläche im Dachgeschoss (nicht ausbaufähiges Satteldach). Laut Sachverständigengutachten soll das Gebäude stark renovierungsbedürftig sein und soll eine energetische Sanierung anstehen. Es sollen Bauschäden/Baumängel vorhanden sein (z.B. Stockflecken im gesamten Gebäude; angeblich starke Versporung eines Kellerraumes, der allerdings bei der Begutachtung nicht besichtigt wurde, sodass keine Verifizierung dieser Angabe erfolgte).

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📁Gutachten — ausstehend
• 📁amtliche Bekanntmachung — ausstehend

Die Auslieferung von Dokumenten unterliegt einer Freigaberichtlinie; ohne Freigabe der jeweiligen Quelle werden keine Inhalte bereitgestellt.

Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

Straftaten gesamt (Kreis)

30.234

Kreis

Ortenaukreis

Berichtsjahr

2024

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

10

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

2

davon mit Leichtverletzten

8

mit Fußgängerbeteiligung

0

mit Fahrradbeteiligung

8

bei Dunkelheit

1

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Gitterzelle-ID

cell_N48473_E7961

Einwohner (Zelle)

42

Durchschnittsalter

55,7

Anteil nicht-deutsch

0,07

Rastergröße

100 m

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

5,0 %

Bundesland

Baden-Württemberg

gültig seit

05.11.2011

Quelle (Link)

https://finanzamt-bw.fv-bwl.de/%2CLde/Startseite/Service/Wann%2Bmuss%2Bich%2BGrunderwerbsteuer%2Bzahlen%2Bund%2Bwie%2Bhoch%2Bist%2Bdiese_

Bauleitplanung(BPLAN)

Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

0

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

0

Plätze im Umkreis (1 km)

0,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

388,4 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.