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Versteigerungsakte
Bildquelle: zvg-portal
Die Beschreibung erfolgt entsprechend des Lageplans: Gebäude 1 (Fachwerkgebäude; Hauptgebäude) teilunterkellertes zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus, Baujahr: ursprünglich 18. Jahrhundert, Aufstockung: 1910, Anbau: 1921; Modernisierungen: sukzessive bzw. ab 1990er Jahre. Wohnfläche: ca. 150 m²; Raumaufteilung: DG: Speicherraum, OG: Flur, Bad, 3 Zimmer, EG: Flur, Wohn-, Kamin- und Esszimmer (offen gestaltet), Küche, Bad, Terrasse, KG: 1 Kellerraum. Gebäude 4 (Wohngebäude, ehemals Pferdestall) teilunterkellertes eingeschossiges Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dach-geschoss, Baujahr: ursprünglich vmtl. vor 1900; Modernisierung: ab 1990er Jahre. Raumaufteilung: DG: Flur, WC, Schlafzimmer, EG: Flur, Duschbad, 1 Zimmer, Terrasse. Fehlender baurechtlicher Nachweis für ausgeführte Nutzung. Feuchtigkeit im Mauerwerk KG. Gebäude 5, 6, 8, 10 (ehemals Stall- und Scheunengebäude) 1 geschossige, nicht unterkellerte, Garagen- und Lagerflächen mit Holz- bzw. Stahlschwingtoren, Baujahr: ca. vor 1900; allgemeine Instandhaltungsmängel. Gebäude 9 (Lager- bzw. Ausstellungsgebäude) eingeschossiges, nicht unterkellertes Lagergebäude, Baujahr: vmtl. vor 1900; Modernisierung: im EG in den letzten 20 Jahren. Raumaufteilung: EG: Wohnen und Kochen, Bad, Schlafraum, Diele, Lagerraum; DG: Speicherraum. Fehlender baurechtlicher Nachweis für ausgeführte Nutzung, fehlende Zentralheizung, veraltete Dacheindeckung. Gebäude 12 (Lagergebäude, ehemals Hühnerstall) eingeschossiges, nicht unterkellertes Lagergebäude, Baujahr nicht bekannt; Modernisierung: ca. 1990. Raumaufteilung: Lager, Sanitär (ohne Innenbesichtigung). Fehlender baurechtlicher Nachweis für ausgeführte Nutzung. Gebäude 2 Doppelcarport in Holzkonstruktion Gebäude 3 Überdachung in Doppelstegplatten in Form eines Carports Gebäude 7 (ehem. Schlachthaus) Gebäude in Holzfachwerkkonstruktion, Baujahr nicht bekannt. Raumaufteilung: EG 2 Toiletten und Duschbad Gebäude 11 Garage mit Holzflügeltor Es besteht eine Eintragung in der Denkmalliste der Stadt Troisdorf, vgl. Blatt 5 des Gutachtens.
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