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Versteigerungsakte
Das Teilerbbaurecht befindet sich in einem wohnwirtschaftlich-gewerblich genutzten Gebäudeensemble mit insgesamt 57 Wohnungen und Ladenlokalen (Baujahr 1984). Laut Wertgutachten liegt die gewerbliche Einheit im Wohn- und Geschäftshaus Altmarkt 21, 21 A und 21 C. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt laut Aufteilungsplan ca. 97 m²; durch den teilweisen Einbezug der Passage wurde die Fläche auf rund 110 m² erhöht. Eine Innenaufnahme des Kellers erfolgte nicht, da die Treppenanlage durch eine Holzkonstruktion abgedeckt und der Keller nur durch eine kleine Bodenluke über eine Leiter erreichbar war. Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt rund 20 m². Tatsächlich wurde die Einheit mit den ebenfalls in Parallelverfahren zur Zwangsversteigerung anstehenden Einheiten Nr. 66 und 68 des Aufteilungsplans zu einem Ladenlokal zusammengeschlossen und gemeinschaftlich genutzt. Die Nutzung entspricht nicht mehr der Baugenehmigung und der Teilungserklärung. Bei einer räumlichen Trennung wird vermutlich eine Neuinstallation der technischen Einrichtungen erforderlich. Zum Besichtigungszeitpunkt stand das Objekt leer. Aus einem Wasserschaden resultierende Folgeschäden müssen noch beseitigt werden. Der Einheit wurde das Sondernutzungsrecht an einem Einstellplatz im Parkhaus zugeordnet. Zur Erteilung des Zuschlags ist die Zustimmung der Grundstückseigentümerin erforderlich. . Kontaktdaten der betreibenden Gläubigerin: Herr Willi Päseler Telefon: 0281/205-9174 Telefax: 0281/205-9876 E-Mail: willi.paeseler@nispa.de
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