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Versteigerungsakte
Zur Versteigerung gelangen zwei Grundstücke, die wirtschaftlich als eine Einheit zu werten sind. Das 346 m² große Grundstück ist lt. Gutachten bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus, 1-geschoss., voll unterkellert, ausgebautes DG, Putzbau mit Anstrich, Mauerwerksbauweise, Kalksandsteinmauerwerk und Hochlochziegel, Fertigstellung 1957, Wohnflächen: EG ca. 56 m² und DG ca. 48 m², Satteldach mit Ziegeleindeckung, Balkon, Kelleraußentreppe, Teilüberdachung der Terrasse, Holz-/Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Sprossen, Ölzentralheizung (Fertigstellung 1975). Von außen erkennbare Mängel: sanierungsbedürftiger Balkon, nicht begehbar - keine Tür, Putzschäden an einer Giebelwand, Farbabblätterungen, Instandhaltungsstau energetische Eigenschaften. Das Grundstück war zurzeit der Begutachtung eigengenutzt. Das Wohnhaus konnte nur von außen besichtigt werden. Das weitere, 574 m² große Grundstück ist lt. Gutachten bebaut mit einer einseitig angebauten Garage mit Nebenraum, 1-geschoss., nicht ausgebautes DG, Putzbau mit Anstrich, Mauerwerksbauweise, Bimsblöcke, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Holzfenster bzw. Dachschrägenfenster, Holztür und Metallschwingtor, Fertigstellung 1957. Die Garage konnte nur von außen besichtigt werden.
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