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Versteigerungsakte
Bildquelle: zvg-portal
Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Hinterliegergrundstück, bebaut mit einem 1 1/2-geschossigen freistehenden Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1907. 1965 erfolgte ein Wiederaufbau des Wohnhauses ggf. nach Kriegseinwirkungen und 1999 - 2001 ein Um- und Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken und umfangreicher Mod.- und Instandsetzungsmaßnahmen. Es erfolgte nur eine Außenbesichtigung. Im EG befinden sich nach Bauunterlagen 2 1/2 Zimmer, Flur, Küche, Bad und Veranda mit ca. 86,76 m² Wohnfläche (ohne Veranda), im DG ein Studio nebst Kochnische, Bad und Dachterrasse mit ca. 52,78 m² Wohnfläche (ohne Dachterrasse) und im KG 3 Räume. DG und KG sind vermutlich durch Außentreppen erreichbar, wobei ein Zugang zum DG auch über eine innen liegende Raumspartreppe gewährleistet ist. Eine Garage bzw. ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden und aufgrund der einseitigen Grenzbebauung auch kaum umsetzbar. Der Zugang zum Grundstück ist über ein 3 m breites Geh-, Fahr- und Leitungsrecht entlang der nördlichen Grenze des Vordergrundstücks durch Eintragung einer Grunddienstbarkeit und einer Baulast gewährleistet. Weitere Einzelheiten können dem Gutachten entnommen werden.
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