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Versteigerungsakte
Bildquelle: zvg-portal
1) Gemäß Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein von einer Miteigentümerin eigengenutztes Wochenendhausgrundstück incl. einer anteiligen Wasserfläche bis zur Mitte des an das Grundstück als öffentliche Wasserstraße gleichfalls anbindenden Kanals I von ca. 45 m². Das Grundstück ist bebaut mit einem Bungalow ohne Unterkellerung (Baujahr ca. 1975) sowie baulichen Erweiterungen (bis ca. 2010, ggf. bestehen Rückbauerfordernisse). Es erfolgte keine Innenbesichtigung. Es besteht Fluglärmbelästigung und eine Gefährdung durch Grundwasser. Das Wochenendhausgrundstück befindet sich in einem als "Überschwemmungsgebiet" ausgewiesenen Bereich (Restriktionen bzgl. der Bebaubarkeit und erforderlicher Schutzmaßnahmen). Wegen weiterer Einzelheiten (u.a. zur Bebaubarkeit des nur ca. 9 m breiten Grundstücks) wird auf das Verkehrswertgutachten vom 31.07.2022 Bezug genommen. 2) Gemäß Verkehrswertgutachten vom 31.07.2022 handelt es sich um eine bereits im öffentlich gewidmeten Straßenraum des Lerchenwegs belegene Verkehrsfläche. Wegen weiterer Einzelheiten wird auf das Verkehrswertgutachten vom 31.07.2022 Bezug genommen.
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