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Versteigerungsakte
Bildquelle: zvg-portal
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus, Einzellage, gute ruhige Wohnlage südlich von Speltenbach, belegen im Flächenbereich des Naturparks Bayerischer Wald, keine Geschäftslage, kein Bebauungsplan, Flächennutzungsplan: Einzelvorhaben im unbeplanten Außenbereich, § 35 BauGB, südliche Grundstücksecke: kartiertes Biotop ca. 1.200 qm; derzeit von den Eigentümern und deren Familie genutzt, Einfamilienhaus (ehem. Bauernhaus): Massivbauweise, Erd-, Ober- und nicht ausgebautes Dachgeschoss, ein Kellerraum, Baujahr ca. 1900, in den 1970ern: Sanierung, 1995: Dacherneuerung, 1999: Fenstererneuerung, 2018: Heizkessel und Öltanks erneuert, ab 2021: Teilsanierung Wohnräume im Erdgeschoss (nicht fertiggestellt), Gesamtbruttogrundfläche: ca. 525 qm, Gesamtwohnfläche ca. 281 qm, Warmwasserzentralheizung mit Ölfeuerung, zusätzliche Einzelöfen für Festbrennstoffe; Nebengebäude (ehemaliger Stall und Scheune): Mischkonstruktion, teilweise zweigeschossig, Baujahr ca. 1945, Sanierung und Dachstuhlerneuerung ca. 1998, 2022: neuer Betonboden im Erdgeschoss, Bruttogrundfläche ca. 310 qm; Vierfachgarage: Massivbauweise, Erdgeschoss und eingeschränkt nutzbares Dachgeschoss, Baujahr ca. 1989, Bruttogrundfläche ca. 102 qm; Anschrift: Speltenbach 6, 94078 Freyung; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wiesenfläche im Außenbereich ohne Baurecht und ohne Bauerwartung, starke Hanglage nach Süden, belegen im Flächenbereich des Naturparks Bayerischer Wald, derzeit als landwirtschaftliche Grünfläche genutzt, südliche Grundstücksecke: kartiertes Biotop, Anschrift: Nähe Speltenbach, 94078 Freyung; Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 1/2-Miteigentumsanteil an einer Verkehrsfläche, Außenbereich ohne Baurecht und ohne Bauerwartung, belegen im Flächenbereich des Naturparks Bayerischer Wald, teilweise asphaltierter Weg, teilweise mit Schotter befestigt, Anschrift: In Speltenbach, 94078 Freyung;
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Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.
-56% vs. bundesweiter Durchschnitt
Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.
Keine Gitterzelle mit Daten an diesem Punkt (unbewohnt oder Geheimhaltung).
Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).
Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.
Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.
Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.
Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.