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Versteigerungsakte
Bildquelle: zvg-portal
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Mansarddach (2 Gewerbeeinheiten, 5 Wohneinheiten) - ausgebautes Dachgeschoss - voll unterkellert - Ursprungsbaujahr 1903 - aus den Dachrinnen wachsen Bäume - Fassade: Sockelbereich massive Feuchteschäden. Das Objekt ist nach Einschätzung des Sachvertsändigen nur nach einer Vollsanierung nutzbar oder alternativ abzureißen. Das Objekt ist augenscheinlich leerstehend. Es sind 2 baubehördliche Verfahren anhängig (Festellung baulicher Mängel: 1. Fassade und 2. Einsturzgefahr). Im Grundbuch ist ein Sanierungsvermerk eingetragen. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Aufteilung der Einheiten erfolgt daher aufgrund der Baupläne: Erdgeschoss: - GE Nr. 1, EG rechts: Bauzeichnung 1903: Ladenlokal, Küche, Zimmer Bauzeichnung 1986: Ladenlokal, rückwärtiger Ladenbereich, Flur, WC, Duschbad - GE Nr. 2, EG links: Ladenlokal, Küche Anbau: Flur, 2 Schlafzimmer 1. und 2. Oberschoss: - WE Nr. 1, 1. OG rechts/ WE Nr. 3, 2. OG rechts: Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer - WE Nr. 2, 1. OG links / WE Nr. 4, 2. OG links: Diele, Küche, Wohn-und Esszimmer, Anbau: Flur, 2 Schlafzimmer Dachgeschoss: - WE Nr. 5, DG: Flur, 7 Räume. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird dringend angeraten!
Die Auslieferung von Dokumenten unterliegt einer Freigaberichtlinie; ohne Freigabe der jeweiligen Quelle werden keine Inhalte bereitgestellt.
Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.
Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.
+46% vs. bundesweiter Durchschnitt
Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.
Keine Gitterzelle mit Daten an diesem Punkt (unbewohnt oder Geheimhaltung).
Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).
Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.
Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.
Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.
Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.