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Versteigerungsakte
Bildquelle: zvg-portal
Lt. Gutachten befindet sich die Eigentumswohnung in einer Eigentumswohnungsanlage, die aus vier Geschosswohnungsblöcken, Garagen und einer Tiefgarage besteht. Die hier zu versteigernde Eigentumswohnung befindet sich im Gebäude "Hammer Straße 213". Das Gebäude "Hammer Straße 213" besteht offenbar aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 7 Obergeschossen (Wohneinheiten: 56 Wohnungen, Baujahr 1969). Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Erdgeschoss Mitte links vom Eingang (Hausrückseite) in Haus "Hammer Straße 213". Aufteilung der Wohnung Nr. 3: Diele, Zimmer mit Kochnische, Bad, Windergarten; Wohnung gesamt ca. 27,58 qm. Lt. Gutachten wurde die Loggia mit Fenstern geschlossen und zu einem Wintergarten umgebaut. Dem Miteigentumsanteil ist ein Kellerabstellraum zugeordnet. Die Zuordnung eines Kfz-Außenstellplatzes in dinglicher Form konnte nicht festgestellt werden. Die Nutzung eines Kfz-Außenstellplatzes basiert ggf. aufgrund einer Vereinbarung. Ein Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Außenstellplatz ist insoweit nicht Gegenstand der Verkehrswertermittlung und des Versteigerungsverfahrens. Zutritt zu der Wohnung war nicht möglich. Die Besichtigung der Wohnung konnte daher nur von außen durchgeführt werden. Die Beschreibung und Bewertung erfolgen demzufolge nach den amtlichen Bauakten und dem äußeren Eindruck. Nach Angaben des Hausmeisters der Anlage ist die Wohnung nicht bewohnt; jedoch mit vom Eigentümer gesammelten Gegenständen angefüllt. Diese Gegenstände sind nicht Gegenstand der Versteigerung.
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Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.
Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.
Keine Gitterzelle mit Daten an diesem Punkt (unbewohnt oder Geheimhaltung).
Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).
Planart/Verfahrensstand sind unveränderte Quellcodes (XPlanung-artige Codelisten) — ohne verifizierte Codeliste keine Klartext-Übersetzung.
Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.
Für diesen Ort liegen keine Daten vor.
Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.