Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine überwiegend unterkellerte, zweigeschossige Doppelhaushälte in konventioneller Massivbauweise mit Anbau und Garage in Viersen. Ursprungserrichtung ca. 1964, Umbau und Erweiterung ca. 1989. Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen. Im Gutachten wurde daher wegen fehlender Kenntnis zu möglichen Instandsetzungsdefiziten ein Abschlag vorgenommen. Aus einer früheren Ortsbesichtigung ist bekannt, dass es Um- /Ausbauten gibt, für die auch jetzt keine Genehmigungen festgestellt werden konnten. Die Wohnfäche wurde im Gutachten mit ca. 174,53 m² angenommen.
Dokumente
📋Amtliche Bekanntmachung
📄Gutachten
📑Exposé
- 📁Gutachten — vorhanden
- 📁Exposee — vorhanden
- 📁amtliche Bekanntmachung — vorhanden
Die Auslieferung von Dokumenten unterliegt einer Freigaberichtlinie; ohne Freigabe der jeweiligen Quelle werden keine Inhalte bereitgestellt.
Rechtliche Angaben
- Aktenzeichen
- 0022 K 0007/ 2025
- Gericht
- Amtsgericht Viersen
- Gerichtsort
- Viersen
- Grundbuch
- Viersen Blatt 628
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)
Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.
- Häufigkeitszahl (Straftaten je 100.000 Ew.)
- 6.579
- Straftaten gesamt (Kreis)
- 19.573
- Kreis
- Viersen
- Berichtsjahr
- 2024
Quelle: Bundeskriminalamt, PKSStand: 01.01.2024
Unfallatlas(UNFALL)
Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.
- Unfälle im Umkreis (500 m)
- 9
- davon mit Getöteten
- 0
- davon mit Schwerverletzten
- 1
- davon mit Leichtverletzten
- 8
- mit Fußgängerbeteiligung
- 3
- mit Fahrradbeteiligung
- 2
- bei Dunkelheit
- 3
- Umkreis-Radius
- 500 m
Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Unfallatlas), dl-de/by-2-0Stand: 01.01.2024
Zensus 2022(ZENSUS)
- Gitterzelle-ID
- cell_N51254_E6380
- Einwohner (Zelle)
- 38
- Durchschnittsalter
- 43,7
- Anteil nicht-deutsch
- 0,11
- Rastergröße
- 100 m
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Zensus 2022 (Gitterzellen 100 m; https://www.destatis.de/static/DE/zensus/gitterdaten/Zensus2022_Bevoelkerungszahl.zip, Durchschnittsalter_in_Gitterzellen.zip, Auslaenderanteil_in_Gitterzellen.zip; polygon-filtered subset, see tools/zensus/build_zensus2022_subset.py)Stand: 15.05.2022
Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)
Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 %
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- gültig seit
- 01.01.2015
- Quelle (Link)
- https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder
Quelle: Gesetzliche Grunderwerbsteuersätze der Länder — Quellenangabe je Bundesland im DatensatzStand: 07.07.2026
Bauleitplanung(BPLAN)
Planart/Verfahrensstand sind unveränderte Quellcodes (XPlanung-artige Codelisten) — ohne verifizierte Codeliste keine Klartext-Übersetzung.
- Bezeichnung
- Auf der Löh
- Kommune
- Viersen
- Plan-Nr.
- VI_047_2
- Planart (Code)
- 10001
- Verfahrensstand (Code)
- 4000
Quelle: © Land Nordrhein-Westfalen (2026), Bauleitpläne NRW (opengeodata.nrw.de), dl-de/by-2-0Stand: 25.03.2026
Schulstandorte(SCHULEN)
- Schulen im Umkreis (1 km)
- 3
- Schulformen im Umkreis
- Grundschule: 2 · Gymnasium: 1
Quelle: © Land NRW / opengeodata.nrw.de (Schulen), dl-de/by-2-0Stand: 10.07.2026
Kindertageseinrichtungen(KITAS)
- Kitas im Umkreis (1 km)
- 7
- Plätze im Umkreis (1 km)
- 480,00
Quelle: © Land NRW / opengeodata.nrw.de (Kindertageseinrichtungen NRW), dl-de/by-2-0Stand: 02.06.2025
Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)
Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Immobilienrichtwert(IRW)
Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.
Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)
Für diesen Ort liegen keine Daten vor.
Kölner Statistik(KOELN)
Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.