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Versteigerungsakte
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein bei Begutachtung vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zweigeschossiger, teilunterkellerter Massivbauweise. Die ehemals als separate Wohnhäuser errichteten Häuser wurden zu einem Objekt verbunden. Zum Umbau keine Unterlagen in Bauakte vorhanden. Die Einliegerwohnung kann auch aus der Hauptwohnung betreten werden. Wohnfläche nach überschlägigen Aufmaß Hauptwohnung ca. 164 m², Einliegerwohnung ca. 41 m². Ursprungsbebauung laut Bauakte wahrscheinlich Anfang 20. Jhdt. Umbauten 1929, 1965 und zwischen 2006-2009. Für Instandsetzungs-und Reparaturstau wurden im Gutachten 25.000 € berücksichtigt. Diverse Mängel u.a. Feuchtigkeitsspuren im Kellermauerwerk, Fassadenputz verwittert, Teil des Außengiebels nur mit Teerpappe verkleidet. Für den Ausbau der Terrassenüberdachung zum geschlossenen Wintergarten ist keine Baugenehmigung feststellbar.
Die Auslieferung von Dokumenten unterliegt einer Freigaberichtlinie; ohne Freigabe der jeweiligen Quelle werden keine Inhalte bereitgestellt.
Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.
Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.
-0% vs. bundesweiter Durchschnitt
Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.
Keine Gitterzelle mit Daten an diesem Punkt (unbewohnt oder Geheimhaltung).
Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).
Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.
Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.
Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.
Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.