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Versteigerungsakte
Bildquelle: zvg-portal
Bei der zu bewertenden Liegenschaft handelt es sich um ein in ca. 1953 errichtetes Reihenendhaus, das ursprünglich im Zusammenhang eines gesamtheitlichen Siedlungsbauvorhabens entstanden ist. Die Eigentümer des zu bewertenden Hausgrundstücks „Verdistr. 21“ verfügen zudem über Bruchteilsanteile an den von den Anwohnern der Siedlung gemeinschaftlich genutzten Wegen und Parkplatzflächen sowie an den rückwärtig entlang der Autobahn gelegenen Grünanlagen. Das zu bewertende 2-geschossige Wohnhaus liegt straßenseitig, am Anfang eines Privatwegs, der von den 3 weiteren anliegenden (Mit)Eigentümern des Wohnblocks genutzt wird; ein zu dem Wohnhaus zugehöriger Außenstellplatz befindet sich auf dem zu bewertenden Hausgrundstück. Das Wohnhaus wurde im zurückliegenden Zeitraum an Dach und Fach modernisiert und hinterlässt einen gepflegten Gesamteindruck. In Teilbereichen (u.a. im Kellergeschoss) besteht jedoch noch Instandhaltungsbedarf. Bewertungsobjekt: Grundbesitz, bebaut mit einem Einfamilien-Reihenendhaus.
Die Auslieferung von Dokumenten unterliegt einer Freigaberichtlinie; ohne Freigabe der jeweiligen Quelle werden keine Inhalte bereitgestellt.
Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.
Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.
Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.
Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).
Planart/Verfahrensstand sind unveränderte Quellcodes (XPlanung-artige Codelisten) — ohne verifizierte Codeliste keine Klartext-Übersetzung.
Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.
Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.
Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.