Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem freistehenden Einfamilienhaus (Baujahr 2016, nicht unterkellert, zweigeschossig, Flachdach) sowie einer PKW-Garage (Baujahr 2016, Flachdach) bebautes Grundstück. Das Wohnhaus ist in Massivbauweise errichtet; die Außenfassade ist verputzt und gestrichen. Die Wohnfläche ist mit rund 145 m2 (zuzüglich anteiliger Terrassenfläche) angegeben. Die Grundrissgestaltung ist nach den vorliegenden Planunterlagen als zweckmäßig zu beurteilen (EG mit offenem Wohn-/Ess-/Küchenbereich und Duschbad; OG mit drei Schlafräumen und Bad). Das Objekt wird eigengenutzt.
Dokumente
📋Amtliche Bekanntmachung
📄Gutachten
📑Exposé
- 📁amtliche Bekanntmachung — vorhanden
- 📁Exposee — vorhanden
- 📁Gutachten — vorhanden
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Rechtliche Angaben
- Aktenzeichen
- 0009 K 0020/ 2025
- Gericht
- Amtsgericht Geldern
- Gerichtsort
- Geldern
- Grundbuch
- Wachtendonk Blatt 3300
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Bodenrichtwert(BORIS)
Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.
- Bodenrichtwert
- 240,00 €/m²
- Gemeinde
- Wachtendonk
- Bundesland
- NW
- Stichtag
- 01.01.2026
Quelle: BORIS_DStand: 01.01.2026, 00:00
Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)
Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.
7.508Häufigkeitszahl (Straftaten je 100.000 Ew.)
+14% vs. bundesweiter Durchschnitt
- Straftaten gesamt (Kreis)
- 24.021
- Kreis
- Kleve
- Berichtsjahr
- 2024
Quelle: Bundeskriminalamt, PKSStand: 01.01.2024
Unfallatlas(UNFALL)
Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.
- Unfälle im Umkreis (500 m)
- 8
- davon mit Getöteten
- 0
- davon mit Schwerverletzten
- 2
- davon mit Leichtverletzten
- 6
- mit Fußgängerbeteiligung
- 1
- mit Fahrradbeteiligung
- 3
- bei Dunkelheit
- 2
- Umkreis-Radius
- 500 m
Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Unfallatlas), dl-de/by-2-0Stand: 01.01.2025
Zensus 2022(ZENSUS)
- Gitterzelle-ID
- cell_N51409_E6332
- Einwohner (Zelle)
- 87
- Durchschnittsalter
- 37,8
- Anteil nicht-deutsch
- 0,13
- Rastergröße
- 100 m
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Zensus 2022 (Gitterzellen 100 m; https://www.destatis.de/static/DE/zensus/gitterdaten/Zensus2022_Bevoelkerungszahl.zip, Durchschnittsalter_in_Gitterzellen.zip, Auslaenderanteil_in_Gitterzellen.zip; polygon-filtered subset, see tools/zensus/build_zensus2022_subset.py)Stand: 15.05.2022
Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)
Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 %
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- gültig seit
- 01.01.2015
- Quelle (Link)
- https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder
Quelle: Gesetzliche Grunderwerbsteuersätze der Länder — Quellenangabe je Bundesland im DatensatzStand: 07.07.2026
Bauleitplanung(BPLAN)
Planart/Verfahrensstand sind unveränderte Quellcodes (XPlanung-artige Codelisten) — ohne verifizierte Codeliste keine Klartext-Übersetzung.
- Bezeichnung
- Bebauungsplan Nr. 7 - Achter de Stadt - 13. Änderung
- Kommune
- Wachtendonk
- Plan-Nr.
- Wdk_07_13_Ae
- Planart (Code)
- 10001
- Verfahrensstand (Code)
- 4000
- Datum
- 17.06.2014
Quelle: © Land Nordrhein-Westfalen (2026), Bauleitpläne NRW (opengeodata.nrw.de), dl-de/by-2-0Stand: 25.03.2026
Schulstandorte(SCHULEN)
- Schulen im Umkreis (1 km)
- 2
- Schulformen im Umkreis
- Grundschule: 1 · Realschule: 1
Quelle: © Land NRW / opengeodata.nrw.de (Schulen), dl-de/by-2-0Stand: 10.07.2026
Kindertageseinrichtungen(KITAS)
- Kitas im Umkreis (1 km)
- 4
- Plätze im Umkreis (1 km)
- 262,00
Quelle: © Land NRW / opengeodata.nrw.de (Kindertageseinrichtungen NRW), dl-de/by-2-0Stand: 02.06.2025
Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)
Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Immobilienrichtwert(IRW)
IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.
- Immobilienrichtwert
- 3.045,00 EUR/m²
- Teilmarkt
- Ein- und Zweifamilienhäuser freistehend
- Gemeinde
- Wachtendonk
- Stichtag
- 01.01.2024
- Boden-/Lagewert (BOWL)
- 170,00 EUR/m²
Quelle: © Bezirksregierungen NRW / Gutachterausschüsse für Grundstückswerte (BORIS-NRW IRW)Stand: 01.01.2024
Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)
Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.
- Anlagen im Umkreis (~2 km)
- 5
- Gesamtleistung
- 615,7 kW
- Hinweis
- Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).
Quelle: © Bundesnetzagentur, Marktstammdatenregister (MaStR), dl-de/by-2-0Stand: 11.07.2026
Kölner Statistik(KOELN)
Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.