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Versteigerungsakte
Laut Wertgutachten ist das Grundstück mit einem dreigeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienwohnhaus ( Wohnfläche rd. 354 qm ) sowie einem Hofgebäude, Baujahr unbekannt, bebaut. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich 3 Wohnungen und vier 1-Raum Appartements. Der Umbau des 2. OG zu 1-Raum Appartements ist bauordnungsrechtlich nicht genehmigt und gemäß den aktuellen bauordnungsrechtlichen Bestimmungen nachträglich auch nicht genehmigungsfähig. Der wohnraumähnliche Ausbau des Dachgeschosses ist bauordnungsrechtlich ebenfalls nicht genehmigt. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem befriedigenden baulichen Zustand. Es sind umfangreiche Feuchteschäden vorhanden. Das Hofgebäude wurde zu drei 1-Raum-Appartements umgebaut. Hierfür liegt ebenfalls keine Baugenehmigung vor. In allen drei Appartements sind umfangreiche Feuchteschäden mit Schimmelpilzbefall vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich auch 6 Stellplätze. Als Zubehör wurde die in den Appartements des Mehrfamilienhauses vorhandene Möblierung ( insbesondere Kleinküchen ) mit einem Wert von je 200,00 € je Appartement, insgesamt 1.000,00 €, bewertet. Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen: Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz. Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich vorzunehmen auf nachfolgendes Konto: Zentrale Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) Kontonummer: 1 474 816, BLZ: 300 500 00, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16, BIC: WELADEDD Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden: 1. der Name des Amtsgerichts 2. das Geschäftszeichen des Verfahrens 3. das Stichwort "Sicherheit" 4. der Tag des Versteigerungstermins. Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind. Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!!
Die Auslieferung von Dokumenten unterliegt einer Freigaberichtlinie; ohne Freigabe der jeweiligen Quelle werden keine Inhalte bereitgestellt.
Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.
Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.
+30% vs. bundesweiter Durchschnitt
Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.
Keine Gitterzelle mit Daten an diesem Punkt (unbewohnt oder Geheimhaltung).
Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).
Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.
Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.
Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.
Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.