Wohn-/Geschäftshaus, sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Nümbrecht

Fotos

Bildquelle: zvg-portal

Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um den 318,46/740stel Miteigentumsanteil an einem 894 m² großen vereinigten Grundstück mit einem zweigeschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und überwiegend ausgebautem Sockelgeschoss. Das Gebäude wurde 1995 fertiggestellt. Das Gebäude wurde in zwei nahezu gleiche Gebäudehälften vertikal geteilt. Gemeinschaftseigentum ist lediglich das Treppenhaus. Das zu bewertende Wohnungs- und Teileigentum besteht aus einer Wohnung im Sockelgeschoss und Büroflächen in den drei anderen Geschossen. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 390 m². Die Räume werden seit ca. zwei Jahren nicht mehr genutzt und sind teilweise geräumt. Die Räume konnten nicht besichtigt werden. Die in dem Gutachten angenommenen Eigenschaften können von den tatsächlichen abweichen.

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📁amtliche Bekanntmachung — vorhanden
• 📁Foto — vorhanden
• 📁Gutachten — vorhanden

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

Straftaten gesamt (Kreis)

11.126

Kreis

Oberbergischer Kreis

Berichtsjahr

2024

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

3

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

0

davon mit Leichtverletzten

3

mit Fußgängerbeteiligung

0

mit Fahrradbeteiligung

1

bei Dunkelheit

1

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Keine Gitterzelle mit Daten an diesem Punkt (unbewohnt oder Geheimhaltung).

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Planart/Verfahrensstand sind unveränderte Quellcodes (XPlanung-artige Codelisten) — ohne verifizierte Codeliste keine Klartext-Übersetzung.

Bezeichnung

Nümbrecht/Ortskern

Kommune

Nümbrecht

Plan-Nr.

47_11v

Planart (Code)

1000

Verfahrensstand (Code)

4000

Datum

24.01.1995

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

3

Schulformen im Umkreis

Grundschule: 1 · Gymnasium: 1 · Sekundarschule: 1

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

3

Plätze im Umkreis (1 km)

313,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

328,9 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.